제가 직접 경험해본 결과로는, 힐스테이트 천호역 젠트리스에 대해 상세히 알려드립니다. 이곳은 서울 강동구에서 첫 입주를 맞이한 새로운 오피스텔로, 직장인이 거주하기에 매력적인 조건들을 갖추고 있습니다. 주변 시세보다 저렴한 임대매물도 많아 관심을 끌고 있는 지역입니다.
힐스테이트 천호역 젠트리스의 입지 및 특징
힐스테이트 천호역 젠트리스는 5호선과 8호선 두 개의 지하철 노선이 지나가는 천호역 인근에 위치해 있습니다. 이 지역은 서울 동남부의 중심지로, 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어서 많은 분들이 선호하는 지역이죠.
1. 입지의 이점
- 지하철 접근성: 5호선과 8호선을 모두 이용할 수 있어 이동이 매우 편리합니다.
- 주변 시설: 백화점, 극장, 먹자골목이 인근에 있어 생필품과 여가 생활을 모두 한 곳에서 해결할 수 있어요.
이로 인해 많은 분들이 이 지역의 오피스텔을 선호하는 이유를 잘 알 수 있습니다.
2. 건물 구조 및 세대 수
힐스테이트 천호역 젠트리스는 A동과 B동으로 나뉘며, 오피스텔은 B동에만 위치하고 있습니다. B동의 오피스텔은 총 182실로, 다양한 구조의 매물이 제공되고 있어 1인 거주자에게 적합한 옵션도 많답니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 | 서울특별시 강동구 성내동 48-6 |
| 대지 면적 | 6,718.00㎡ |
| 건축 규모 | 지하 7층 ~ 지상 45층 |
| 오피스텔 수 | 182실 |
| 총 주차대수 | 395대 |
이번에 저도 이곳에서 점심을 먹으면서 좋은 인연을 맺어봄으로써 맛있는 전복죽을 먹어볼 수 있었습니다.
다양한 오피스텔 타입과 임대조건
힐스테이트 천호역 젠트리스는 여러 타입의 오피스텔이 있어 다양한 선택지가 있어요. 제가 알고 있는 바로는, 주력 타입인 17OTI타는 1인가구에게 딱 맞는 구조입니다.
1. 오피스텔 타입과 구조
- 구조: 오픈형, 분리형으로 나뉘며, 8가지 타입 존재
- 면적: 공급면적 32.68㎡, 전용면적 17.55㎡
이처럼 여러 타입이 있어 개인의 선호에 따라 선택할 수 있는 점이 큰 장점이에요.
2. 전세 및 월세 가격 정보
현재 전세는 약 1억 8천만 원에서 3억 7천7백만 원 사이이며, 월세는 500/85부터 최대 2억/80 수준으로 다양합니다. 특히, 월세는 전입신고가 어려운 일반 임대사업자 매물이 많다는 점도 기억해두시면 좋겠어요.
| 유형 | 가격 범위 (만원) |
|---|---|
| 전세 | 18,000 ~ 37,700 |
| 월세 | 500/85 ~ 2억/80 |
이와 같은 가격 정보를 확인한 후 신중하게 선택할 수 있겠습니다.
첫 입주 오피스텔의 장점과 단점
첫 입주 현장의 매력은 뭐니 뭐니 해도 저렴한 임대비용과 깨끗함이죠. 이곳 역시 예외는 아닙니다.
1. 첫 입주의 장점
- 초기 임대 조건의 저렴함: 주변 시세보다 낮은 가격으로 계약할 수 있는 가능성이 높습니다.
- 다양한 보증 옵션: 보증보험 가능한 전세 매물이 많은 점은 특히 좋아요.
하지만 여기서 주의할 것은 초기 임대 조건이 저렴한 이유가 무엇인지 확인해보는 것이겠죠?
2. 첫 입주의 단점
- 저층: 대부분 저층에서 물건이 쏟아지는 경향이 있어 뷰가 좋지 않는 경우가 많죠.
- 초기 거래 상황 불확실성: 물건이 풀리면 가격이 서서히 올라가는 경향이 있으니 참고하셔야 해요.
이와 같은 점들에 대해 잘 알고 계신다면 좋은 선택을 할 수 있을 것입니다.
다른 지역과 비교한 특징
서울 내 다양한 오피스텔과 차별화하는 이곳의 특징은 무엇일까요?
1. 공원 및 여가시설 근접
주변에 공원은 물론이고 다양한 여가시설이 있어 생활의 질이 높아질 수 있습니다.
2. 먹거리 일품
쭈꾸미 골목 등 다양한 다이닝 옵션이 있어 저녁 시간이 기다려지는 곳이에요. 저도 최근에 들렀다가 참 맛있었던 기억이 나네요.
이와 같은 요소들이 결합되어 힐스테이트 천호역 젠트리스는 주거지로서 충분한 매력을 발산하고 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
시세는 어떻게 변화하고 있나요?
최근 첫 입주로 인해 시세가 서서히 상승 중입니다. 저희가 발라검사한 바로는 초기 입주 시기에는 저렴했지만, 거래가 진행될수록 가격이 오를 것으로 보입니다.
주차는 어떻게 하나요?
주차 공간이 총 395대 마련되어 있어 부족함이 없답니다.
주변 인프라는 어떤가요?
주변에 백화점과 극장이 있어 생활하기에 매우 편리합니다.
관리비는 얼마나 드나요?
아직 세부사항이 정해지지 않았지만, 평균적인 관리비 비용을 예상해보면 사용할 공간에 따라 차이가 있어요.
이번 포스팅을 통해 힐스테이트 천호역 젠트리스에 대한 궁금증이 조금이나마 해소되셨길 바랍니다. 편리한 입주 환경을 제공받는 만큼 많은 분들이 관심을 가지실 것으로 기대해요. 궁금한 사항이 있으시면 편하게 문의 주세요!