소상공인 폐업지원금 신청 시 가족 명의 임대차 계약은 “조건부로 인정”이 팩트입니다. 2026년 기준 현장 실무에서는 ‘직계가족(배우자 포함) + 가족관계 증빙’ 조합이면 통과되는 케이스가 많고, 친척·지인 명의는 사실상 막히는 편이더군요.
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💡 2026년 업데이트된 소상공인 폐업지원금 핵심 가이드
가족 명의 임대차 계약, 이게 애매하게 사람을 피곤하게 만들죠. “사업장은 내가 운영했고, 임대차는 배우자/부모님 이름” 같은 케이스가 실제로 꽤 많거든요. 결론부터 말하면 소상공인 폐업지원금(특히 원스톱폐업지원의 점포철거비)에서는 임대차계약서 제출이 기본인데, 임차인이 대표자 본인이 아니어도 ‘직계가족이면’ 인정되는 사례가 반복적으로 확인됩니다.
다만 ‘가족이면 다 OK’는 아닙니다. 가족 범위가 어디까지냐, 그리고 무상임차·자가건물·주거용도 건축물 같은 제외요건을 밟는지에서 갈립니다.
가장 많이 하는 실수 3가지
- 가족 명의라면 자동 인정이라고 생각하고 가족관계증명서(또는 주민등록등본) 같은 증빙을 안 붙이는 경우, 실제로 여기서 서류보완 많이 뜹니다.
- ‘가족’ 범위를 친척(삼촌, 사촌)까지로 넓게 잡는 경우, 실무 글들에서는 직계가족(배우자 포함)까지만 인정된다고 정리합니다.
- 임대차계약이 “무상”으로 작성돼 있거나, 자가건물 운영으로 보이면 점포철거비 지원 제외로 분류됩니다.
지금 이 시점에서 소상공인 폐업지원금이 중요한 이유
원스톱폐업지원은 점포철거, 컨설팅, 법률자문, 채무조정까지 패키지로 묶여 있고, 그중 체감이 큰 게 점포철거비 400만원 한도 지원이죠. 전용면적 3.3㎡(1평)당 20만원 이내, 부가세는 제외라는 조건도 같이 따라옵니다.
여기서 임대차 서류가 흔들리면 일정이 꼬입니다. 철거 일정 잡아놓고 보완요청 뜨면… 그때부터 멘탈이 갈리더군요.
📊 2026년 기준 소상공인 폐업지원금 핵심 정리
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꼭 알아야 할 필수 정보
- 점포철거비 지원은 임대차계약으로 사업장을 운영하고 임대차계약서 제출이 가능한 구조가 전제입니다.
- 자가건물 운영, 무상임차로 작성된 임대차계약서는 지원 제외로 안내됩니다.
- 주거용도 건축물(건축물대장상 주택/아파트 등)은 원칙적으로 제외되며, 다만 숙박업 중 ‘민박’은 예외 가능성이 언급됩니다.
- 실무 정리 글 기준으로 “임차인이 대표자 본인 원칙, 예외로 직계가족(배우자 포함) 인정 + 가족관계증명서 제출” 패턴이 반복됩니다.
비교표로 한 번에 확인 (데이터 비교)
| 임대차 계약 명의 | 인정 가능성(현장 체감) | 필수로 챙길 것 | 자주 터지는 리스크 |
|---|---|---|---|
| 대표자(본인) 명의 | 높음 | 임대차계약서, 건축물대장(요구되는 흐름이 많음) | 무상임차로 작성된 경우 제외 가능 |
| 배우자 명의 | 중~높음(조건부) | 가족관계증명서/등본 등 ‘배우자 관계’ 증빙 | 증빙 누락 시 보완요청 |
| 부모/자녀 등 직계가족 명의 | 중(조건부) | 가족관계증명서 제출이 실무 글에서 반복 언급 | 대표자-사업장-임대차 연결이 약하면 추가 설명 요구 |
| 형제/사촌/친척 명의 | 낮음 | 서류로 뚫기 어렵다는 정리가 많음 | 직계가족만 인정된다는 실무 정리 |
| 케이스 | 지원 제외/주의 포인트 | 근거로 자주 인용되는 문구·정리 |
|---|---|---|
| 자가건물 운영 | 점포철거비 지원 제외 | “자가건물 및 무상임차” 제외 안내 |
| 무상임차 계약 | 점포철거비 지원 제외 | 무상으로 임대차계약서 작성 시 제외 |
| 주거용도 건축물 | 원칙 제외(민박 예외 가능 언급) | 주거용도 목적 건축물 제외, 민박 예외 가능 |
⚡ 소상공인 폐업지원금 활용 효율을 높이는 방법
단계별 가이드 (1→2→3)
- 임대차계약서의 “임차인”이 누구인지 먼저 확인하고, 가족 명의라면 가족관계증명서 준비부터 고정으로 넣습니다.
- 무상임차/자가건물/주거용도 여부를 건축물대장으로 먼저 체크합니다. 주거용도면 원칙 제외로 안내되는 자료가 있어, 여기서 시간을 크게 절약합니다.
- 철거비 정산은 부가세 제외라는 안내가 공식 페이지에 명확히 적혀 있으니(공급가액 기준으로 보려는 흐름), 견적/세금계산서 단계에서부터 ‘부가세 분리’로 정리해 둡니다.
상황별 추천 방식 비교
- 배우자 명의 임대차: 관계증빙을 “아예 기본세트”로 붙이는 게 제일 깔끔합니다.
- 부모 명의 임대차: 직계가족 인정 정리 글이 있으니, 가족관계증명서 + 대표자 사업 운영 사실(사업자등록/폐업사실증명 등) 흐름을 한 번에 보여주는 쪽이 안정적입니다.
- 친척/지인 명의 임대차: 인정 범위 밖으로 정리된 글이 있어, 애초에 보완으로 시간을 쓰기보다 다른 지원(컨설팅/법률자문 등)부터 챙기는 전략도 고려됩니다.
✅ 실제 후기와 주의사항
※ 정확한 기준은 아래 ‘신뢰할 수 있는 공식 자료’도 함께 참고하세요.
실제 이용자 사례 요약
실제로 신청해보신 분들의 말을 들어보면, 가족 명의 임대차는 “증빙만 제대로 붙이면 넘어간다” 쪽이 많습니다. 특히 직계가족(배우자 포함) 범위로 정리된 글들이 반복 노출되더군요.
현장에서는 이런 실수가 잦더군요. 가족관계증명서 한 장 빠져서 보완요청 받고, 그 사이에 철거 일정이 밀리는 상황 말입니다.
반드시 피해야 할 함정들
- 임대차계약서가 “무상임차”로 작성된 상태, 지원 제외로 안내됩니다.
- 사업장 건축물대장 용도가 주거용이면 원칙 제외 흐름이 있으니, 신청 전에 반드시 확인해야 합니다.
- 중복 수혜나 유사사업 수혜는 추후 환수 가능성이 언급되는 안내가 있습니다. 받았던 사업이 철거비 성격이면 특히 조심해야겠죠.
🎯 소상공인 폐업지원금 최종 체크리스트
지금 바로 점검할 항목
- 임대차계약서 임차인이 누구인지(본인/배우자/부모 등) 확인
- 가족 명의라면 가족관계증명서(또는 관계 증빙 가능한 서류) 준비
- 무상임차 여부 확인(무상이면 제외 안내)
- 건축물대장 용도 확인(주거용이면 원칙 제외 안내)
- 점포철거비 산정: 3.3㎡당 20만원 이내, 400만원 한도, 부가세 제외
다음 단계 활용 팁
- 점포철거비만 보지 말고, 법률자문(임대차/가맹/노무 등)과 채무조정 연계까지 같이 묶어보는 게 실익이 큽니다.
- 온라인 신청 경로로 ‘희망리턴패키지 누리집’이 안내됩니다. 공식 안내와 상충될 때는 공식 기준을 우선으로 두는 게 안전합니다.
FAQ
질문
가족 명의 임대차계약서면 소상공인 폐업지원금 신청이 무조건 가능한가요?
한 줄 답변
무조건은 아니고, 직계가족(배우자 포함) 범위 + 관계증빙 제출이 핵심입니다.
실무 정리 글들에서는 대표자 본인 명의가 원칙이고, 예외로 직계가족 명의는 가족관계증명서 등을 붙이면 인정된다는 패턴을 반복해서 언급합니다.
질문
사촌/삼촌 명의 임대차계약도 가족이니 인정되나요?
한 줄 답변
직계가족만 인정된다는 정리가 있어, 친척 범위는 인정 가능성이 낮습니다.
커뮤니티성/실무성 글에서 “직계가족만 인정”으로 선을 긋는 경우가 많아, 친척 명의는 서류로 설득하기가 쉽지 않은 흐름입니다.
질문
임대차계약서가 무상임차(월세 0원)로 되어 있으면요?
한 줄 답변
무상임차는 지원 제외로 안내됩니다.
공식 안내 페이지에서 점포철거비 지원 제외 항목에 ‘무상임차’가 명시돼 있어, 계약서 문구를 애매하게 두면 불리해질 수 있습니다.
질문
건축물대장이 주택/아파트면 무조건 안 되나요?
한 줄 답변
원칙적으로는 제외이고, 민박 등 일부 예외 가능성이 언급됩니다.
주거용도 건축물은 제외로 안내되며, 숙박업 중 민박의 경우 지원 가능성이 열려 있다고 적혀 있습니다.
질문
점포철거비는 어느 정도까지 나오나요?
한 줄 답변
전용면적 3.3㎡당 20만원 이내, 최대 400만원 한도(부가세 제외)로 안내됩니다.
면적을 m²에서 평으로 환산하고 올림 처리한다는 방식도 함께 안내돼 있어서, 작은 매장도 계산이 달라질 수 있습니다.
신뢰할 수 있는 공식 자료: 희망리턴패키지 누리집(hope.sbiz.or.kr) 바로가기 blog.naver