제가 직접 확인해본 결과로는, 관악구 아파트 경매의 핫한 정보와 기회를 소개하고자 합니다. 관악구의 아파트 시장은 교육과 문화의 중심지로서 많은 사람들에게 인기가 높으며, 그 중에서도 봉천동의 관악현대 아파트 경매는 시세보다 저렴한 가격에 매수할 수 있는 기회로 주목받고 있습니다. 아래를 읽어보시면 이 아파트의 다양한 정보와 구매 시 고려사항에 대해 알아보실 수 있습니다.
1. 관악구의 매력적인 주거환경 소개
관악구는 학문과 문화의 중심지로 알려져 있으며, 많은 대학교와 연구기관이 위치하고 있습니다. 이로 인해 학생들과 교직원들이 많이 거주하고 있어 아파트 수요가 매우 높아요. 또한, 교통 인프라도 잘 발달해 있어 서울 내 타 지역으로의 접근성이 우수하답니다.
A. 교육 인프라
- 대학교와 연구기관의 밀집: 서울대, 관악도서관 등
- 다양한 문화 시설과 상업시설 근접
B. 교통 편의성
- 지하철 및 버스 정류장과의 근접성
- 다양한 교통 수단 선택 가능
2. 관악구 봉천동 경매 아파트의 현황
현재 경매 진행 중인 관악현대 아파트는 사건번호 2024타경102708로, 경매 시작가는 8.7억 원이며, 감정가는 10.9억 원이에요. 이 아파트는 1회 유찰이 되었으며, 실제로 시세보다 저렴하게 판매될 가능성이 높답니다.
A. 경매 정보
- 경매 일시: 2024.09.04
- 감정가: 1,090,000,000원
- 낙찰 예측가: 872,000,000원
B. 등기부 현황
- 총 채권액: 1,360,000,000원
- 소유권 이전 이력
- 무상임차각서 제출로 인수할 권리 없음
3. 관악현대 아파트의 세부 구조와 시설
이 아파트는 1992년에 현대건설에 의해 완공되었고, 26개 동, 총 2,134세대로 이루어져 있어요. 구조는 방 4개, 욕실 2개로 넉넉한 공간을 자랑하며, 대지권은 16.54평이랍니다.
A. 아파트 세부 사항
- 분양 면적: 41평
- 건물 전용 면적: 37.3평
- 주요 시설: 엘리베이터, 상업시설
B. 가격 동향
- 동일 평형대 매매 물건 시세 10억 3천에서 12억 5천까지
- 상승세 지속 중
4. 경매 참여 방법과 제출 서류
관악구 아파트 경매에 참여하고자 하신다면, 매수신청보증금으로 시작가의 10%를 준비하셔야 해요. 또한, 필요 서류를 잘 준비하셔야 경매에 참여하는데 어려움이 없답니다.
A. 입찰 서류 준비
- 신분증
- 도장
- 대리입찰 시 대리인 서류
B. 입찰 참여 전 유의사항
- 충분한 정보 수집
- 입찰가 산정 방법 이해
5. 경매 투자의 전망과 전문가 상담
제가 직접 경험해본 바에 따르면, 관악구 아파트에 투자하는 것은 장기적으로 가치 상승 가능성이 높아요. 江西 아파트는 지역적 이점을 살린 안정적인 투자처이며, 이와 관련한 상담을 제공하는 전문가와의 상담이 중요하답니다.
A. 전문가 상담 방법
- 의뢰 시 권리 분석
- 현장 조사 및 수익률 분석
B. 예상 낙찰가 제안
- 진행 절차 설명
- 합리적인 입찰가 조언
자주 묻는 질문 (FAQ)
경매 매수 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
경매 시 사전 조사와 실제 시세 및 물건에 대한 홍보분석이 중요해요.
관악구 아파트의 임차인 문제는 어떻게 해결하나요?
임차인 대항력이 있어도 무상임차각서가 제출되었다면 인수할 권리가 없어요.
경매 참여에 필요한 서류는 어떤 것이 있나요?
신분증과 도장 외에도 대리인 서류가 필요합니다.
경매 후 입주는 어떻게 진행되나요?
명도명령 결정 후 1~3개월 이내에 입주할 수 있어요.
관악구 아파트 경매의 매력을 느껴보세요! 이 기회를 놓치지 말고 투자해 보시길 추천합니다.
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