디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 주택구입 자금 대출 상품으로, 정부의 지원을 받아 저금리로 이용할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 일반구입자금보증과 생애최초특례구입자금보증의 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
일반구입자금보증(HF) 소개
보증 상품 개요
일반구입자금보증은 주택담보대출 시 소액임차보증금을 공제하지 않고 대출을 받을 수 있는 한국주택금융공사의 보증 상품입니다. 이 보증을 통해 대출 한도가 늘어나 대출 가능 금액을 증가시킬 수 있습니다.
대상 주택
일반구입자금보증의 대상은 주거전용면적이 85㎡ 이하(수도권 제외 읍, 면 지역은 100㎡ 이하)이며, 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택입니다.
고객 부담 비용
신청자의 신용도 및 주택 유형에 따라 연 0.05%~0.2%의 보증료가 부과됩니다.
유의사항
이 보증으로 대출을 받는 경우 유한책임대출로 취급되지 않으며, 다른 보증이나 보험 가입이 불가능합니다.
생애최초특례구입자금보증 소개
보증 상품 개요
생애최초 자금보증은 주택담보대출 시 LTV 70% 초과분에 대해 대출을 지원하는 상품입니다. 기존 디딤돌 대출로는 대출 가능 금액이 부족할 경우 이 보증을 통해 추가 대출한도가 제공됩니다.
대상 주택
주거전용면적 85㎡ 이하의 주택으로, 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택이 대상입니다. 임대차 계약이 없는 주택이어야 하며, 조건부로 임차인이 퇴거해야 하는 경우 신청이 가능합니다.
고객 부담 비용
신청자의 신용도에 따라 연 0.05%~0.2%의 보증료가 적용됩니다.
유의사항
생애최초 특례구입자금보증도 유한책임대출로 취급되지 않으며, 다른 보증이나 보험 가입이 불가능합니다.
대출 신청 방법
온라인 신청
기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 이들 사이트를 통해 접근 가능한 은행은 다음과 같습니다.
- 기금e든든: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행
- 한국주택금융공사: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협, 전북은행
오프라인 신청
대출 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 지점을 통해 신청할 수 있습니다.
이용 절차
- 대출 조건 확인: 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 확인합니다.
- 대출 상담 및 금액 산정: 온라인 신청 후 은행 방문 시 추가 서류 제출.
- 대출 심사: 자격, 소득, 자산, 담보물 심사 실시.
- 대출 승인: 대출 가능 여부 및 한도 확인.
- 대출금 수령: 은행에서 대출 실행 후 수령합니다.
준비 서류
- 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자 확인: 주민등록등본
- 소득 확인: 근로소득, 사업소득, 연금소득 등 관련 서류
- 주택 관련 서류: 등기사항전부증명서, 매매계약서 등
자주 묻는 질문
일반구입자금보증과 생애최초 자금보증의 차이점은 무엇인가요?
일반구입자금보증은 LTV 비율에 따라 추가 대출을 가능하게 하며, 생애최초 자금보증은 처음으로 주택을 구입하는 경우 LTV를 초과하는 금액에 대해 대출을 지원합니다.
대출 신청 후 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
심사 기간은 보통 1주일 정도 소요되며, 제출 서류와 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
보증료는 어떻게 결정되나요?
보증료는 신청자의 신용도 및 주택 유형에 따라 연 0.05%~0.2%의 범위에서 결정됩니다.
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